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Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 ARDENTES - 36

Ref : 9292

99 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91200€
464 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - ARDENTES - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

ARDENTES. Maison de plain-pied avec fort potentiel ! Elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, un garage attenant et un agréable jardin arboré avec dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec valorisation après rénovation !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 1 343 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée - Séjour (22 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chaufferie (2,2 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Dépendance (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)375111kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3011,0 € et 4073,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien renaud EI, agent commercial (RSAC 882179922)

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