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Maison à vendre 5 pièces - 296,41 m2 ST AOUSTRILLE - 36

Ref : 9662

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
622 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 296.41 m2 - ST AOUSTRILLE - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

A seulement 7 minutes d'Issoudun et 26 min de Châteauroux, édifiée sur un parc paysagé d'env. un hectare 3, avec étang et pigeonnier d'époque, cette majestueuse seigneurie du XVIIIème siècle offre près de 300 m² habitables alliant caractère et volumes d'exception. Elle déploie une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine familiale de 37m², trois chambres dont deux de plain-pied une salle de bains, une salle d'eau, WC, mezzanine surplombant le salon et une piscine creusée pour des étés sans pareils. Garage attenant.
Une demeure rare dans un cadre unique, chargée d'histoire pour une vie à la hauteur de vos ambitions.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296,4 m2
  • Surface habitable : 296,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (128 m2)
    • Cuisine (37,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains / wc (9,3 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Mezzanine (48 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cabinet de toilette (3 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Lingerie (33 m2)
    • Abri de jardin (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fuel + électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2025

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