Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ARDENTES - 36
Ref : 9762
183 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
ARDENTES. Découvrez cette élégante propriété bourgeoise au cœur d'Ardentes, idéalement située au calme et à deux pas de toutes les commodités.
Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, comme sa très belle cheminée. Elle offre une configuration idéale avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres et un bureau, parfaits pour une famille.
Le véritable point fort réside dans son jardin clos sur l'arrière et ses annexes exceptionnelles : une ancienne écurie pleine de charme et deux immenses garages d'environ 70 m² chacun.
Cet ensemble unique s'adapte à tous vos projets. Il est idéal pour un artisan ou une profession libérale recherchant du stockage et un atelier en centre-bourg. C'est aussi une excellente opportunité d'investissement locatif (création de logements ou de boxes), ou encore un cadre parfait pour un projet familial passionné de grands espaces et de collections.
Une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et un potentiel hors norme !
Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, comme sa très belle cheminée. Elle offre une configuration idéale avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres et un bureau, parfaits pour une famille.
Le véritable point fort réside dans son jardin clos sur l'arrière et ses annexes exceptionnelles : une ancienne écurie pleine de charme et deux immenses garages d'environ 70 m² chacun.
Cet ensemble unique s'adapte à tous vos projets. Il est idéal pour un artisan ou une profession libérale recherchant du stockage et un atelier en centre-bourg. C'est aussi une excellente opportunité d'investissement locatif (création de logements ou de boxes), ou encore un cadre parfait pour un projet familial passionné de grands espaces et de collections.
Une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et un potentiel hors norme !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 154 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (32 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- véranda (7,9 m2)
- Garage (76 m2)
- Garage (76 m2)
- Dépendance (50 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
renaud
EI, agent commercial (RSAC 882179922)
