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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 LE POINCONNET - 36

Ref : 5330

179 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167700€
609 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - LE POINCONNET - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

Idéalement situé au calme, à 5 minutes à pieds du centre bourg, ce pavillon sur sous-sol total à rafraichir d'env. 118 m², bien distribué avec son entrée accueillante, spacieux salon d'env. 45 m², deux chambres, un bureau, grande salle de bains. Le tout sur une belle parcelle d'env. 1500 m² arborée. Belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos goûts dans un secteur très calme et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Dégagement (13,4 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Atelier (20,0 m2)
    • Débarras (10,9 m2)
    • Cave (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : plafond du salon suite infiltratons en toiture
  • Travaux à prévoir : intérieur complet + fenêtres, SDB, cuisine terrasse à l'arrière
  • Taxe foncière : 1397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2025

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