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Maison à vendre 5 pièces - 240 m2 AMBRAULT - 36

Ref : 7488

272 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
604 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 240.0 m2 - AMBRAULT - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

AMBRAULT. Au calme, cette longère pleine de charme et en très bon état dispose de beaux volumes, dont un séjour de plus de 60 m2 avec poutres apparentes.
Elle offre cinq belles chambres, dont une indépendante avec son propre point d'eau, idéale pour recevoir en toute tranquillité.
Vous apprécierez le confort du poêle à bois, la chaudière mixte, la cuisine moderne ainsi que la possibilité d'une vie de plain-pied. Un bien rare sur le secteur qui allie parfaitement authenticité et confort actuel.
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1531 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement placards (2,1 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle deau et wc (4,2 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Atelier (32 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24517kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien renaud EI, agent commercial (RSAC 882179922)

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