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Maison à vendre 5 pièces - 240 m2 AMBRAULT - 36

Ref : 7488

262 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
624 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 240.0 m2 - AMBRAULT - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

AMBRAULT. Située dans un environnement paisible sur le secteur d'Ambrault, cette habitation traditionnelle parfaitement entretenue séduit par ses espaces généreux.
La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, dépasse les 60 m² et met en valeur de superbes boiseries d'origine. Conçu pour le confort quotidien, le rez-de-chaussée permet une autonomie complète de plain-pied, complété par une cuisine d'esprit contemporain.
L'espace nuit totalise cinq chambres, incluant une suite d'invités autonome avec sa salle d'eau privative. Une opportunité rare combinant cachet d'autrefois et prestations modernes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1531 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement placards (2,1 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle deau et wc (4,2 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Atelier (32 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24517kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien renaud EI, agent commercial (RSAC 882179922)

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