Maison à vendre 5 pièces - 240 m2 AMBRAULT - 36
Ref : 7488
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Description
AMBRAULT Volumes d'exception et confort pour cette chaleureuse maison traditionnelle parfaitement entretenue et au calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de réception de plus de 60 m², mettant en valeur le charme authentique de ses pierres et poutres apparentes. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine au design contemporain et parfaitement aménagée.
Conçue pour offrir une vraie praticité au quotidien, l'habitation propose une totale autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée.
L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois belles chambres ainsi qu'une quatrième chambre indépendante. Une opportunité rare sur le secteur, alliant idéalement le cachet d'autrefois et des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de réception de plus de 60 m², mettant en valeur le charme authentique de ses pierres et poutres apparentes. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine au design contemporain et parfaitement aménagée.
Conçue pour offrir une vraie praticité au quotidien, l'habitation propose une totale autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée.
L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois belles chambres ainsi qu'une quatrième chambre indépendante. Une opportunité rare sur le secteur, alliant idéalement le cachet d'autrefois et des prestations modernes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1531 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 1 531 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m2)
- Séjour (62 m2)
- Chambre (25,8 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement placards (2,1 m2)
- Mezzanine (25 m2)
- Chambre (22 m2)
- Dégagement (8,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle deau et wc (4,2 m2)
- Chambre (30 m2)
- Garage (43 m2)
- Atelier (32 m2)
Équipements
Général
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1544 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
renaud
EI, agent commercial (RSAC 882179922)
