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Maison à vendre 5 pièces - 157,26 m2 VILLEDIEU SUR INDRE - 36

Ref : 9123

262 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 5 pièces - 157.26 m2 - VILLEDIEU SUR INDRE - 36 - CENTRE - Century 21 Adressimmo
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Description

VILLEDIEU SUR INDRE, Découvrez cette maison familiale avec vie de plain-pied, alliant confort, volumes et prestations extérieures idéales.
Avec ses 157 m² habitables environ, elle offre une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une transformée en studio indépendant (revenu locatif possible), à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Le tout sur un terrain de 718 m² avec garage, terrasse, piscine creusée, terrain de pétanque, dans un secteur calme et proche de toutes commodités.

Vous apprécierez également sa situation idéale, à seulement 10 minutes de Châteauroux par la 4 voies !
Un cadre de vie pratique, paisible et bien desservi.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 718 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 718 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Salon - Cuisine (75 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Studio (23 m2)
    • SDE + WC (5,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2025

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